โอนที่ดินใช้เอกสารอะไรบ้างมาเก็บข้อมูลกัน
การโอนที่ดินนั้นอาจไม่ใช่เรื่องที่คุ้นเคยสำหรับทุกคน มาดูกันดีกว่าว่าถ้าจะโอนที่ดินใช้เอกสารอะไรบ้าง เพื่อให้ทุกอย่างราบรื่นมากที่สุด นอกจากนี้เรื่องของการโอนที่ดินซื้อขายยังมีค่าธรรมเนียมที่ควรรู้เข้ามาเกี่ยวข้อง มาเก็บข้อมูลให้แน่นก่อนเริ่มทำการการโอนที่ดินกันดีกว่า
โอนที่ดินใช้เอกสารอะไรบ้างสำหรับคนไทย
การถือครองที่ดินสำหรับคนไทยนั้นต้องใช้อะไรในการโอนที่ดินใช้เอกสารอะไรบ้าง เราลองมาเตรียมตัวเบื้องต้นเพื่อให้พร้อมสำหรับโอนที่ดินกันดีกว่า ซึ่งเอกสารเหล่านี้ใช้ในกรณีของบุคคลธรรมดา แม้ว่าจะเอกสารโอนที่ดินให้ลูกก็ต้องเตรียมเอกสารผู้โอน ผู้รับโอน เช่นเดียวกัน
- เอกสารการโอนที่ดินผู้ซื้อ
– บัตรประจำตัวประชาชนของผู้ซื้อ พร้อมสำเนา
– ทะเบียนบ้านตัวจริงของผู้ซื้อ พร้อมสำเนา
– เอกสารการเปลี่ยนชื่อและนามสกุล (กรณีมีการเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล)
– บัตรประชาชนหรือพาสปอร์ตตัวจริงพร้อมสำเนาของคู่สมรส (กรณีจดทะเบียนสมรส)
– ทะเบียนบ้านตัวจริงของผู้ซื้อพร้อมสำเนาของคู่สมรส (กรณีจดทะเบียนสมรส)
– เอกสารยินยอมจากคู่สมรส (กรณีจดทะเบียนสมรส)
– สำเนาใบทะเบียนสมรสของผู้ซื้อ (กรณีหย่าให้เตรียมสำเนาใบจดทะเบียนหย่า, กรณีคู่สมรสเสียชีวิตให้เตรียมสำเนาใบมรณะบัตร)
– หนังสือมอบอำนาจ (กรณีผู้ซื้อมอบอำนาจให้ผู้อื่นเป็นผู้ดำเนินการแทน)
– สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ (กรณีผู้ซื้อมอบอำนาจให้ผู้อื่นเป็นผู้ดำเนินการแทน)
- สำหรับผู้ขาย
– เอกสารโอนที่ดินต้องใช้โฉนดตัวจริง
– บัตรประจำตัวประชาชนของผู้ขาย พร้อมสำเนา
– ทะเบียนบ้านตัวจริงของผู้ขาย พร้อมสำเนา
– เอกสารการเปลี่ยนชื่อและนามสกุล (กรณีมีการเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล)
– บัตรประชาชนหรือพาสปอร์ตตัวจริงพร้อมสำเนาของคู่สมรส (กรณีจดทะเบียนสมรส)
– ทะเบียนบ้านตัวจริงของผู้ซื้อพร้อมสำเนาของคู่สมรส (กรณีจดทะเบียนสมรส)
– เอกสารยินยอมจากคู่สมรส (กรณีจดทะเบียนสมรส)
– สำเนาใบทะเบียนสมรสของผู้ซื้อ (กรณีหย่าให้เตรียมสำเนาใบจดทะเบียนหย่า, กรณีคู่สมรสเสียชีวิตให้เตรียมสำเนาใบมรณะบัตร)
– หนังสือมอบอำนาจ (กรณีผู้ซื้อมอบอำนาจให้ผู้อื่นเป็นผู้ดำเนินการแทน)
– สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ (กรณีผู้ซื้อมอบอำนาจให้ผู้อื่นเป็นผู้ดำเนินการแทน)
โอนที่ดินใช้เอกสารอะไรบ้างสำหรับคนต่างชาติ
สำหรับชาวต่างชาตินั้นจะถือครองได้เพียงห้องชุดเท่านั้น ยังไม่สามารถที่จะซื้อที่ดินเปล่าหรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างได้ โดยโอนที่ดินต้องใช้เอกสารอะไรบ้างสำหรับชาวต่างชาติมาตรวจสอบไปพร้อมกันได้เลย
- เอกสารโอนที่ดินสำหรับผู้ซื้อต่างชาติใช้อะไรบ้าง
– บัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทางตัวจริงพร้อมสำเนา
– เอกสารใบอนุญาตทำงาน (work permit) พร้อมสำเนา (ถ้ามี)
– ทะเบียนบ้านตัวจริงพร้อมสำเนา
– บัตรประชาชนหรือพาสปอร์ตตัวจริงและสำเนาของคู่สมรส (ถ้ามี)
– สำเนาใบทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
– เอกสารยินยอมจากคู่สมรส (ถ้ามี)
– เงินสดหรือแคชเชียร์เช็คตามราคาซื้อขายที่ตกลง
– เอกสารยืนยันการโอนเงินจากต่างประเทศ (FET หรือ Credit Advice)
- ผู้ขายต่างชาติโอนที่ดินใช้เอกสารอะไรบ้าง 2566
– โฉนดตัวจริง
– บัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทางตัวจริงพร้อมสำเนา
– เอกสารใบอนุญาตทำงาน (work permit) พร้อมสำเนา (ถ้ามี)
– ทะเบียนบ้านตัวจริงพร้อมสำเนา (ถ้ามี)
– บัตรประชาชนหรือพาสปอร์ตตัวจริงและสำเนาของคู่สมรส (ถ้ามี)
– สำเนาใบทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
– เอกสารยินยอมจากคู่สมรส (ถ้ามี)
– หนังสือมอบอำนาจ (กรณีผู้ขายมอบอำนาจให้ผู้อื่นเป็นผู้ดำเนินการแทน)
– สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ (กรณีผู้ขายมอบอำนาจให้ผู้อื่นเป็นผู้ดำเนินการแทน)
– ใบปลอดหนี้ (กรณีโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด)
– เอกสารแสดงสัดส่วนพื้นที่ในโครงการที่ชาวต่างชาติครอบครองกรรมสิทธิ์ได้ Foreigner Quota (กรณีโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดและผู้ซื้อเป็นชาวต่างชาติ)
ถ้าต้องการโอนที่ดินใช้เอกสารอะไรบ้างในกรณีออนไลน์
สำหรับการโอนที่ดินออนไลน์เลยนั้นยังไม่มีให้บริการ แต่คุณสามารถจองคิวเพื่อไปจดทะเบียนที่ดินแบบออนไลน์ได้ และโอนที่ดินใช้เอกสารอะไรบ้างใช้มาเช็คกัน
- ดาวน์โหลดแอปฯ e-QLands
- เมื่อติดตั้งเสร็จสามารถลงทะเบียนตามขั้นตอนกันได้เลย
- ระบุสาขาที่ต้องการจอง พร้อมทั้งวันที่สะดวก ตรวจสอบข้อมูลพร้อมกดยืนยัน
- เมื่อถึงวันนัดสามารถเดินทางไปที่สาขาที่จองไว้ได้เลย
เรื่องของการโอนที่ดินนั้นต้องผ่านหลายขั้นตอน การรู้ว่าโอนที่ดินใช้เอกสารอะไรบ้างช่วยประหยัดเวลาและเพิ่มความสบายในการโอนได้ดี ดังนั้นใครกำลังมีแนวโน้มจะโอนที่ดินลองเตรียมเอกสารเบื้องต้นเอาไว้ และจองคิวผ่านทางแอปฯ กันได้เลย
